Skyline Tower ——皇后区第一高住宅楼，尽揽曼哈顿天际线景观公寓
大楼的玻璃幕墙采用蓝绿色，远远望去与天际融为一体，因此得名天际线大楼。
【vlog】大楼封顶 高层尽揽曼哈顿美景 打造皇后区居住体验新高度
提起纽约近年来发展最迅猛的社区，长岛市无疑名列前茅。尤其是去年年底闹得沸沸扬扬的亚马逊第二总部事件更是让长岛市在全美甚至全球都打开了更广阔的知名度。长岛市也是Jill认为的目前纽约房地产市场上少数既适合自住又适合投资的宝地。今天介绍的这个项目Skyline Tower，建成后将成为皇后区第一高楼，绝对的地标型建筑。它也追着曼哈顿的风潮，引领了皇后区第一波高端景观公寓热。
Skyline Tower
23-15 44 Drive,
Long Island City, NY, 11101
802套 | 67层
套间-3卧 | 69万美金起售
预计2020年第四季度交房
请加微信jill_0527索取户型图和景观图
地理位置
Jill拍摄的长岛市街景
长岛市交通非常便利，这里有八条地铁线，长岛铁路、渡轮等多种交通方式。不到10分钟就可到达曼哈顿中城，G车直通布鲁克林的小资社区威廉斯堡。Skyline Tower的项目还与MTA地铁局合作，在大楼内建设了地铁口，方便住户自由直达地铁。其中7号线距离中央火车站3站，E、M线仅一站就到达曼哈顿中城。
交通便利，但长岛市自身的生活设施也很丰富，尤其是河滨公园，野餐、跑步、或是在公园里玩耍，生机勃勃。社区内还有350个大小不一的餐馆和酒吧。，其中包括皇后区第一家米其林餐馆Casa Enrique等。听说最近新开了一家人均$200的怀石料理，Jill正打算去尝尝。
长岛市的文化艺术生活也非常丰富，纽约现代艺术博物馆MoMa的分馆PS1也在这里。
如果你对长岛市的社区规划与生活感兴趣请看我的视频vlog：
建筑特色
Skyline Tower由顶级建筑设计公司Hill & West打造。大楼的玻璃幕墙采用蓝绿色，远远望去与天际融为一体，因此得名天际线大楼。建成后将是皇后区第一高住宅楼。
大楼设施
挑高设计的大厅，24小时门卫及管家服务
大理石、莱姆石、橡木及铜色金属细节相间的会客室就在大厅旁，此外大楼还配备室内私家停车场、自行车室、包裹寄送室等
三楼的办公/会客区域更加私密，这里还配备了桌球游戏室、电视及厨房。可以邀请亲友前来举办聚会。
这个双层spa绝对是所有设施中的亮点。其中包括75-foot(23米）的多泳道恒温泳池、桑拿、水疗、瑜伽室等奢华的体验。
大楼内还有儿童游戏室、健身房，满足所以年龄段人的需求
室内设计
802套公寓中有155套用于私人露台。住户可以讲曼哈顿天际线美景尽收眼底。
厨房的设计上实用也美观相结合，采用石英面板和背板、德国Bosch不锈钢电器
洗手间的设计风格简洁大方，以浅色为基调
购买方式
签合同时交10%定金
过户时交尾款
Jill有合作的专业律师团队审核大楼文件、协定合同
专业的国际贷款公司
纽约的新楼盘销售由开发商支付
Jill的推荐理由
Jill之所以推荐这个项目的原因主要有以下3点。
1、首先大家都知道买房地产首先看地段。如果想升职要选择正在改造提升同时交通方便的社区。如前文提到长岛市的交通四通八达且社区建设脚步飞快。这里投资潜力值得期待。
2、长岛市的生活配套设施在过去10年间逐步完善，适合生活。
3、这个项目建成后将成为皇后区地标，拥有这样的明星地位，为大楼增加了很多媒体曝光率未卖先火，纽约很多人即使并不在买房也听说过这栋楼，这也有助将来出手转卖。从投资角度，长岛市投资新盘出租的最大风险来自周围非常多的出租大楼，导致新房上市可能面临一段时间的空置。但skyline tower的项目从内饰到设施品质都远超周围出租大楼，游泳池和室内停车场的设计都是社区非常缺乏但呼声很高的设施。投资人会找到追求生活品质的好租客，我看好这个楼的出租行情。
当然，投资这个项目在我看来目前也面临一些风险。主要来自于纽约市整体销售节奏放缓，而这栋大楼有800个公寓，需要花多久才能卖完？现在还在销售初期，拥有一定的不确定性。如果对这个项目的更多情况感兴趣，欢迎扫文末二维码咨询。
